Según los datos de la consultora inmobiliaria GPS Property las farmacias independientes fue ganando terreno en Santiago Centro, llegando a los 160 locales en el 2024, un 10% del total de los establecimientos contabilizados en la Región Metropolitana.

El análisis de la compañía apunta a que en la actualidad existe un creciente interés por las farmacias independientes por instalarse en el centro de la capital, sobre todo en avenidas de alto flujo como lo son el Paseo Ahumada, Santa Lucía y Plaza de Armas.

“Estimamos que su crecimiento en los últimos dos años ha sido de un 65% y que sus tamaños promedios llegan hasta 50 metros cuadrados. Destaca el interés de marcas como EcoFarmacias, La Rebaja y Galénica, entre otras”, comentaron desde GPS Property.

Además del impulso que han tenido las empresas independientes, otras cadenas también se han potenciado en el casco histórico en el último tiempo, como lo es el caso de Doctor Simi que ya suma más de 20 sucursales en la comunas.

La diferencia entre las cadenas y las farmacias independientes radica en que locales como Doctor Simi o Farmacias Ahumada buscan quedarse con espacios de una superficie superior a la de firmas más pequeñas, llegando a los 80 metros cuadrados, según expone GPS.

En Santiago Centro las farmacias independientes tienen una participación del 75%, una de las más altas en la Región Metropolitana, con un crecimiento del 65% al igual que en el total de la RM.

GPS Property destacó también el desempeño de las comunas de La Florida y Las Condes, en las que las farmacias independientes han aumentado en un 70% en los últimos dos años, aunque con un menor porcentaje de participación que en Santiago Centro.

Otras comunas donde las farmacias independientes sobrepasan a las cadenas son Puente Alto y Ñuñoa con un 65% y 60% respectivamente del total. En dichas localidades también han experimentado una fuerte expansión de este tipo de compañías, sumando un 50% y 60% cada una en los últimos dos años, según los datos de la consultora.

“Hoy vemos que el panorama para las farmacias independientes se presenta con muy buenas perspectivas, especialmente por la liberación de espacios de tradicionales ubicaciones en comunas como Santiago Centro, Providencia y Ñuñoa. En ese sentido estos espacios que se han ido liberando han sido tomados por estas pequeñas cadenas de farmacias encabezadas por emprendedores”, dice GPS.

“Además, vemos que la ciudadanía está privilegiando la compra en este tipo de establecimientos porque están cerca de sus barrios, de las líneas de metro y presentan altos precios altamente competitivos en relación a las grandes cadenas tradicionales”, agrega.

GPS Property estima que las grandes cadenas como Cruz Verde, SalcoBrand y Ahumada continuarán en una ruta de expansión, pero orientada específicamente hacia el interior de retailers y cadenas de supermercado, con locales de hasta 200 metros cuadrados.

Las farmacias independientes, en tanto, crecerán en sectores como Ñuñoa, Providencia y Las Condes, específicamente en el eje de la Línea 1 del Metro, según proyectan desde la asesora inmobiliaria.

“Hoy vemos que estaciones como Universidad de Chile se han ido poblando de farmacias independientes en sus calles aledañas, debido a que estas ubicaciones conectan con el resto de las comunas y permiten a los usuarios comprar sus medicamentos cuando se encuentran en tránsito”, agrega GPS.