En estos tiempos es cada vez más difícil encontrar viviendas debajo de los 2.000 UF, que cumplan con las expectativas de las familias, por lo que la demanda inmobiliaria ya está aumentando los umbrales de sus presupuestos para adquirir inmuebles.

La referencia de los consumidores inmobiliarios ya se empina a precios sobre los $50 millones, especialmente para departamentos de 2 dormitorios y 2 baños, dependiendo de la comuna donde se ubiquen.

Pensando en este precio, el Portal Inmobiliario identificó más de 3.800 viviendas usadas y nuevas a la venta con precios de hasta $50 millones, disponibles a lo largo del país, con distintos programas y con la posibilidad de ser adquiridas con subsidios.

Según el sitio, el detalle de la oferta de viviendas, publicada al 31 de diciembre del año pasado, muestra un total de 1.242 departamentos y 951 casas con un valor menor o igual al ya mencionado.

Cantidad de oferta

Si uno está dispuesto a comprar una vivienda y a invertir hasta $50 millones, Santiago y Puente Alto son las comunas con mayor cantidad de oferta en propiedades usadas.

Santiago lidera con más de 498 departamentos y La Florida con 69 ofertas. Le siguen, Maipú con 51; Ñuñoa (43); Recoleta (42); Independencia (36); San Miguel (35); Estación Central (28); San Bernardo (26) y La Cisterna (23).

En casas, en tanto, el stock se concentra en Puente Alto con 169; Maipú (129); Quilicura (83); San Bernardo (79); La Florida (56); El Bosque (32); Lampa (28); Peñaflor (24); Santiago (20) y Curacaví (19).

PARA PROYECTOS

Por otro lado, si la opción es comprar un proyecto de hasta $50 millones, estos se centralizan en Santiago con 55 departamentos nuevos; San Miguel (28); Independencia (14); Estación Central (13); La Florida (11); Ñuñoa (9); Macul (8); La Cisterna (8); Quinta Normal (6) y Maipú (6).

En casas, Puente Alto lidera con 12, seguida de Buin (8); Lampa (8); San Bernardo (6); Maipú (5); Padre Hurtado (4); Quilicura (3); Peñaflor (3); Renca, Colina y Paine (2).

REGIONES

Las comunas que lideran la oferta de propiedades de hasta $50 millones son, en el caso de los departamentos, Viña del Mar con 181; Valparaíso con 105; Quilpué con 88; Concepción con 42; Villa Alemana con 25; Concón con 16; Algarrobo con 11; San Pedro de la Paz con 9; Rancagua con 7 y Puerto Montt con 6.

En casas es Quilpué la que comanda la oferta con 127, seguida de Villa Alemana (77); Valparaíso (67); Viña del Mar (51); Temuco (40); El Quisco (40); Rancagua (39); San Pedro de la Paz (31); Hualpén (31) y Puerto Montt (30).

 

FUENTE: Roberto Valencia